海报新闻记者 刘敬怡 报说念

跟着“年后租房潮”执续发力，世界租房市集在3月迎来一波清醒回暖。中指商讨院最新发布的数据知道，3月世界50城住宅平均房钱环比上升0.09%，涨幅创近24个月新高。其中，一线城市发扬尤为凸起，房钱集体上升0.34%，深圳、北京、上海涨幅均在0.4%独揽。

3月20日，上海市民怜惜房产中介挂牌的房屋出租借售信息。图源视觉中国

4月10日，海报新闻（报料微信号：HaibaoNewsSw）记者区别采访了上海、北京两地的房产中介，了解市集最新情况。

“现时市集照实回暖了，成交量和带看量齐有清醒回升。”4月10日，上海某中介从业东说念主员告诉海报新闻记者，“房钱方面有稍稍上升，幅度不大，一般便是一两百块钱。”

该中介暗意，这波上升主若是节后无数工东说念主返程带来的需求开释。“现时的挂牌价跟年前差未几，但成交价略有上升。”他相等提到，好房源现时是供不应求的。

与上海市集不同，北京的租房市集在阅历了3月的小岑岭后，4月有所降温。“3月份照实是租房市集的一个小岑岭，主若是年后返京东说念主员和责任更换带来的需求。干预4月份，成交量和看房客户齐呈现清醒的着落趋势。”北京某中介从业东说念主员告诉海报新闻记者。

此外，他暗意现时北京的房钱已经出现了着落趋势，现时房钱有5%独揽的议价空间。“房主思加价基本不能能了，基本上齐鄙人调。”该中介说，现时市面上的房源照旧好多，供应方面举座趋于牢固。

他进一步分析，房钱变化一般是供需磋议有变化。现时市面上房源多，主要二手房生意有所着落，好多业主礼聘“卖转租”。

记者在贝壳找房APP属目到，上海市虹口区一套房源2月末挂牌价为4500元/月，放置4月10日，该房源挂牌价仍为4500元/月。

值得属宗旨是，京沪两地中枢性段、交通便利的优质房源依然相对紧俏，价钱也较为坚挺。

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